Wiki source for GestionCopro2019
GestionCopro 2019 > Gestion copropriété 152 avenue de Paris
===en cours, reste à faire===
~- améliorer gestion des accès (clés)
~- et des stocks
~- revoir les noms sur les sonnettes + n° vigik
~- AG vers novembre (clôture des comptes en fin septembre)
~- syndic : mettre à jour tous les contrats et revoir liste des actions prévues / récurrentes / suggestion
~- avérer que le budget annuel reste dans les 25 k€ (et non 30 k€) et s'oriente vers 20 k€
~- voir si AMITEF pourrait proposer un forfait sur 5 ans incluant la maintenance des pompes + chaudière => changer de fournisseur
~- revoir consommation d'eau : demander dernière valeur du relevé au syndic et SEOP
~- céder la place de président à quelqu'un d'autre, ajouter nouveaux propriétaires au conseil syndical
~- travaux pour avoir la fibre
~- tuyaux d'eau chaude à changer dans la cave (rouille ayant gonflé), signalé par chauffagiste DISDERO, bon il manque aussi un robinet d'arrêt sur le tuyau d'eau chaude : coupure au niveau général
compteur chaleur : à refuser comme chaque année, radiateurs à mettre aux normes au préalable (régulateur de température)
compteur d'eau : diminution + répartition au prorata, à refuser mais préparer travaux
~- au 150 : 12 appartements, 748 m^3 à l'année, sur 6 mois : 467, 163 pour eau chaude, 304 pour eau froide
~- plutôt acheter les compteurs que les louer, télé-relevé : à faire sur place, au global plutôt qu'individuel
~- SEOP remplaçant de SEVESC => faire relevé fin d'année => en automatique (télé-relève)
Attention /!\ séparer les tuyaux eau chaude / eau froide sinon condensation => retrouver ce qu'il faut faire
=== 2019-05 ===
sujets en souffrance :
E : 201905-A : fibre - pas de visibilité, relance
C : 201905-B : fuite en sous-sol **lancé**
E : 201905-C : interphone **lancé**
O : 201905-D : gestion des stocks : pas de visibilité (ampoules = ménage, sel idem...)
O : 201905-E : liste de prestataires (plombier ? électricien ?) peu clair sur https://ouest.thetranet.fr/ (je passe principalement mon temps à perdre le mot de passe...)
O : 201905-F : liste des vigik (dont stock au syndic)
O : 201905-G : rénovation de l'entrée peinture + papier peint
O : 201905-H : la porte de la cave ne ferme plus, une simple poussée suffit à l'ouvrir
O : 201905-I : remplacement du syndic après le 31/03/2021
E : 201905-J : remplacement du chauffagiste AMITEF : offres DISDERO et SEDEP
===2018-07===
E : 201807-B : pose fibre par Orange,
~- trou à creuser côté 150 (regard sous goudron...),
~- accès à cave ? (leurs plans ne semblent pas à jour...)
===2019-06===
E : 201906-A : coupe dans jardin
===en cours, reste à faire===
~- améliorer gestion des accès (clés)
~- et des stocks
~- revoir les noms sur les sonnettes + n° vigik
~- AG vers novembre (clôture des comptes en fin septembre)
~- syndic : mettre à jour tous les contrats et revoir liste des actions prévues / récurrentes / suggestion
~- avérer que le budget annuel reste dans les 25 k€ (et non 30 k€) et s'oriente vers 20 k€
~- voir si AMITEF pourrait proposer un forfait sur 5 ans incluant la maintenance des pompes + chaudière => changer de fournisseur
~- revoir consommation d'eau : demander dernière valeur du relevé au syndic et SEOP
~- céder la place de président à quelqu'un d'autre, ajouter nouveaux propriétaires au conseil syndical
~- travaux pour avoir la fibre
~- tuyaux d'eau chaude à changer dans la cave (rouille ayant gonflé), signalé par chauffagiste DISDERO, bon il manque aussi un robinet d'arrêt sur le tuyau d'eau chaude : coupure au niveau général
compteur chaleur : à refuser comme chaque année, radiateurs à mettre aux normes au préalable (régulateur de température)
compteur d'eau : diminution + répartition au prorata, à refuser mais préparer travaux
~- au 150 : 12 appartements, 748 m^3 à l'année, sur 6 mois : 467, 163 pour eau chaude, 304 pour eau froide
~- plutôt acheter les compteurs que les louer, télé-relevé : à faire sur place, au global plutôt qu'individuel
~- SEOP remplaçant de SEVESC => faire relevé fin d'année => en automatique (télé-relève)
Attention /!\ séparer les tuyaux eau chaude / eau froide sinon condensation => retrouver ce qu'il faut faire
=== 2019-05 ===
sujets en souffrance :
E : 201905-A : fibre - pas de visibilité, relance
C : 201905-B : fuite en sous-sol **lancé**
E : 201905-C : interphone **lancé**
O : 201905-D : gestion des stocks : pas de visibilité (ampoules = ménage, sel idem...)
O : 201905-E : liste de prestataires (plombier ? électricien ?) peu clair sur https://ouest.thetranet.fr/ (je passe principalement mon temps à perdre le mot de passe...)
O : 201905-F : liste des vigik (dont stock au syndic)
O : 201905-G : rénovation de l'entrée peinture + papier peint
O : 201905-H : la porte de la cave ne ferme plus, une simple poussée suffit à l'ouvrir
O : 201905-I : remplacement du syndic après le 31/03/2021
E : 201905-J : remplacement du chauffagiste AMITEF : offres DISDERO et SEDEP
===2018-07===
E : 201807-B : pose fibre par Orange,
~- trou à creuser côté 150 (regard sous goudron...),
~- accès à cave ? (leurs plans ne semblent pas à jour...)
===2019-06===
E : 201906-A : coupe dans jardin
